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上海1-9月房产拍卖成交额大幅减少

11-12-09 01:21:02 来源:《中国拍卖》 我要评两句

内容概要:法院、政府部门委托的标的中,房地产项目所占比重较大,受此波及,三季度法院委托成交同比减少20.3亿元,减幅47%;政府部门拍卖成交同比减少20.5亿元,减幅30%,预计四季度房地产拍卖将会进一步下滑。

上海1-9月房产拍卖成交额大幅减少
供稿/上海拍协

 

拍卖标的:房产降 艺术品升

 

今年前三季度房地产拍卖成交65.56亿元,占成交额42%,同比减少43.24亿元,降幅39%,房地产拍卖是全部标的中与上年同比有下降的拍卖标的,拍卖标的中增加较大的是文化艺术品,共成交了31.51亿元,占成交额19.9%,同比增加19.58亿元,增长164%;无形资产拍卖成交37.36亿元,占成交额23.7%,同比增加5.32亿元,增长16.6%;股权拍卖成交14.92亿元,占成交额9.5%,同比增加4.57亿元,增长44%;生产资料拍卖成交2.05亿元,占成交额1.3%,同比增加0.53亿元,增长35%;其他标的拍卖成交2.84亿元,占成交额1.8%,同比增加0.51亿元,增长22%;机动车拍卖成交2.93亿元,占成交额1.8%,同比增加0.16亿元,增长5.7%;生活用品拍卖成交0.46亿元,同比增加0.05亿元,增长12%。        

 

法院委托拍卖降幅最大

 

前三季度法院委托拍卖成交降幅最大,成交额22.9亿元,占成交额14.5%,同比减少20.3亿元,减幅47%;其他减幅依次为政府部门拍卖成交46.1亿元,占成交额29%,同比减少了20.5亿元,减幅30%;金融机构拍卖成交10.3亿元,占成交额6.5%,同比减少1.3亿元,减幅11%;执法部门拍卖成交0.3亿元,占成交额0.29%,同比减少0.8亿元,减幅72%;出现增长的委托来源为:个人委托拍卖成交29.8亿元,占成交额的18.9%,同比增加14.9亿元,增长100%;机构委托拍卖成交43.7亿元,占成交额27.7%,同比增加13.3亿元,增长44%;外地法院拍卖成交2亿元,占成交额1.2%,同比增加1.3亿元,增长185%;破产清算拍卖成交2.5亿元,占成交额1.6%,同比增加0.9亿元,增长56%。

 

趋势与建议

 

政策调控下房地产拍卖将会进一步下滑。法院、政府部门委托的标的中,房地产项目所占比重较大,受此波及,三季度法院委托成交同比减少20.3亿元,减幅47%;政府部门拍卖成交同比减少20.5亿元,减幅30%,预计四季度房地产拍卖将会进一步下滑。

 

拍卖委托来源业务量所占比重较大还是来源于政府部门、法院、金融机构,易受政策调控影响,波动较大,因此需要拍卖企业提前引导各部门调整业务结构,建立多方合作机制,积极开拓新的拍卖资源。

 

2011年1-9月浙江省省共举办各类拍卖会4771场,比上年同期减少344场;拍卖成交额446.66亿元,同比增长1.19%,其中,文化艺术品成交21.06亿元,增长85.39%

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